Непредвиденные расходы в смете
Продолжаем рассматривать специфику темы ценообразования и изучим, что под собой подразумевают непредвиденные расходы в смете.
Кроме явных затрат при строительстве или ремонте часто появляются те виды затрат, которые невозможно заранее предусмотреть. Поэтому в сметах при их составлении вносится лимит на непредвиденные затраты, чтобы в результате их появления в процессе работ не пришлось заново пересчитывать сметную документацию и заключать дополнительные соглашения к контракту.
Непредвиденные расходы в смете — это затраты на работы, которые возникли в результате уточнения проектной документации или условий производства строительных работ, которые изначально не были заложены в проектные решения. Если в процессе строительства или ремонта произошёл какой-либо инцидент по вине одной из сторон, то затраты на его устранение не являются частью непредвиденных затрат.
Пунктом 179 Методики 421/пр определено следующее:
«Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации и в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и условий строительства, предусмотренных проектной документацией.»
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в размерах, не превышающих:
а) 2 процентов – для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;
б) 3 процентов – для объектов капитального строительства 46 производственного назначения, линейных объектов;
в) 10 процентов – для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 481 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1-12 сводного сметного расчёта стоимости и учитывается в сводном сметном расчёте отдельной строкой с распределением по графам 4-8.
Согласно приведённым положениям, условие использования при исполнении контракта непредвиденных работ и затрат в размере, учтённом в сметной документации, и таком же объёме, включённом в НМЦК, должно соответствовать утвержденной Заказчиком проектной и разработанной на её основе рабочей документации. Величиной непредвиденных работ и затрат предполагается компенсировать затраты подрядной организации лишь в части «уточнения проектных решений», стоимость которых в смете контракта зафиксирована в цене конструктив.
